Глава региона оценил, как этот проект воплощается в жизнь. (ФОТО)
Исполняющему обязанности губернатора Омской области Виталию Хоценко представили генеральный план современной застройки участка Левобережья, где возводят «Кварталы Драверта», — сообщили в пресс-службе облправительства.
Руководитель этого проекта Евгений Головкин показал главе региона генплан как застройки, так и будущего благоустройства этой территории. Речь шла о строительстве первой очереди «Кварталов Драверта».
Так, в их основу положены два базовых принципа. Первый — интеграция городского и природного ландшафтов, переход от противоречия двух стихий к их взаимодействию. Таким образом, в районе запланированы два парка, скверы, бульвар длиной 320 метров, зелёные зоны с раскидистыми деревьями — все это станет элементами, связывающим ткань всего района.
Второй принцип — разнообразие жизни. Масштаб и высотность застройки будет изменяться в зависимости от ее расположения. Вдоль магистральной улицы Крупской расположатся башни и крупные кварталы. А по мере приближения к Замарайке размер кварталов, а также этажность домов, будет уменьшается.
Проектирование улично-дорожной сети микрорайона инвестором уже завершено. Разрабатывается проект школы, а в будущем году приступят к подготовке документации на первый детский сад. В целом генплан застройки предусматривает четыре детских сада, большую школу на 1550 мест и поликлинику.
«Большой проект. В целом до 2035 года комплексная застройка территории предусматривает ввод более 400 тысяч кв. метров жилья. Помимо того, что мы получим красивое хорошее жильё, социальные объекты в нашем городе, здесь есть ещё и обязательства инвестора — 5% от всей площади жилья будет передано для нужд дольщиков, детей-сирот, переселения людей из ветхого и аварийного жилья», — подчеркнул Виталий Хоценко.
Первые квартиры будут переданы в эксплуатацию в конце 2024 — начале 2025 года, когда будут введены в строй дома первой очереди. Помимо этого, в обязательства инвестора по этому крупному проекту входят проектирование и экспертизу школы и четырёх детсадов.
«Инвестор передаст нам документацию, а мы будем включать объекты в государственные программы, национальные проекты, чтобы здесь появились красивые, уютные, комфортные школы и детские сады, полностью соответствующие комплексной застройке. Работы на площадке идут активно. Количество строителей достаточное. По мере увеличения строительных объёмов людей на объекте будет больше», — отметил глава региона.
Евгений Головкин подчеркнул: очень важно интегрировать новые кварталы в существующую застройку и улично-дорожную сеть. Этому уделялось много внимания еще на этапе разработки концепции территории комплексной застройки.
«Мы спроектировали не спальный район, вымирающий днём и заполняющийся людьми ближе к вечеру. Здесь, помимо детских садов, школы, поликлиник, появятся магазины, кафе, рестораны, небольшие офисы вдоль улиц. По факту, в 15-минутной пешеходной доступности жители смогут получить любые сервисы. И мы видим, что такой формат очень востребован. Это подтверждают наши продажи», — пояснил Евгений Головкин.
Напомним, в строящихся «Кварталах Драверта» девелоперская компания «Брусника» возведёт около 400 тысяч кв. метров современного жилья.
Общий объём земельного банка компании в Омске составляет 26 гектаров. Соглашение о реализации этого крупного инвестиционного проекта подписано между правительством Омской области и компанией «Брусника» в 2021 году. По его условиям, компания обязуется передать в распоряжение региона и города 5% построенного жилого фонда.
Сегодня на участке между улицами Крупской и Шаронова возводится первая очередь будущего микрорайона. В нее входят четыре 17-этажные башни с подземным паркингом. На одних домах строители завершают нулевой цикл, на других уже приступают к формированию наземной части.