Дачный сезон нередко сопровождается ремонтом или строительством, а вслед за ними на участке появляются штабели досок, пачки утеплителя и мешки с цементом. Многие собственники уверены: на своей земле можно хранить что угодно и как угодно. Однако это распространённое заблуждение может обернуться ощутимым штрафом от двух до пяти тысяч рублей. Регуляторы и правления садоводческих товариществ всё чаще обращают внимание на то, как дачники организуют свои строительные площадки.
Юристы поясняют, что сам по себе факт хранения материалов не запрещён. Наказание грозит за нарушение сопутствующих норм: противопожарных, санитарных или прописанных в уставе товарищества. Основной риск заключается не в наличии досок или кирпича, а в том, где и как они сложены.
Наказание чаще всего назначают по статье 20.4 КоАП РФ — нарушение требований противопожарной безопасности, — отмечает доктор юридических наук, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев.
Самая частая причина для претензий — несоблюдение противопожарных расстояний. Складировать горючие материалы, такие как пиломатериалы, рубероид или упаковку, ближе чем в шести метрах от жилого дома или хозяйственных построек на своём же участке уже рискованно. Если же склад располагается ближе 15 метров к лесному массиву, это становится прямым нарушением, на которое могут отреагировать инспекторы МЧС.
От соседской жалобы до штрафа кто и за что может оштрафовать дачника
Помимо пожарной безопасности, основанием для штрафа может стать банальное захламление территории. Если стройматериалы перемешиваются с мусором — обломками кирпича, старыми рамами, упаковкой — это может трактоваться как нарушение санитарных норм. В таких случаях активными инициаторами проверок часто выступают соседи, которым склад за забором портит вид, загораживает свет или привлекает грызунов.
Право наложить штраф имеют несколько инстанций. Это может быть инспектор государственного пожарного надзора (МЧС), административная комиссия при местной администрации или даже правление садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) на основании собственного устава. На практике большинство проверок начинается именно после жалоб от других членов товарищества.
Отдельным грубым нарушением считается блокирование проходов и проездов. Если сложенные материалы мешают свободному доступу к дому, перекрывают подъезд для техники или затрудняют эвакуацию, штрафные санкции практически неизбежны. Особенно строго к этому относятся в пожароопасный период.
Хорошие отношения с соседями — лучшая страховка от жалоб. Именно обращения граждан чаще всего становятся поводом для проверок, — подчёркивают эксперты.
Чтобы минимизировать риски, специалисты дают ряд практических рекомендаций. Складировать материалы лучше ближе к центру участка, подальше от границ с соседями и собственных построек. Полезно накрывать штабели брезентом или плёнкой — это демонстрирует, что хранение организованное, а не стихийная свалка. Опасные вещества, такие как краски, лаки или газовые баллоны, нельзя оставлять под открытым небом — для них необходимо выделить отдельное нежилое помещение, например, сарай или гараж.
Крайне важно ознакомиться с уставом своего СНТ. Зачастую в этих документах прописаны дополнительные, более строгие правила по благоустройству и хранению. Их нарушение тоже может привести к санкциям со стороны товарищества. Простым и эффективным способом избежать накопления ненужных остатков Александр Толмачев называет «дачный кругооборот»: предложить излишки материалов другим членам СНТ через общий чат. Часто такие вещи быстро находят новых хозяев.
Таким образом, право хранить стройматериалы на своём участке не абсолютно. Оно ограничено требованиями безопасности, санитарии и правилами добрососедства. Внимательное отношение к организации временного склада, учёт норм и поддержание диалога с соседями — лучшая стратегия для того, чтобы довести ремонт до конца без непредвиденных административных издержек.