Правительство России утвердило план повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2026 год, который предусматривает значительный рост платежей для населения. Согласно документу, подписанному премьер-министром Михаилом Мишустиным, с 1 января предельный индекс роста совокупной платы за ЖКХ во всех регионах составит в среднем 1,7%, однако уже с 1 октября картина кардинально изменится.
Особенностью нового подхода стала резкая дифференциация по субъектам РФ. Если в первой половине года рост тарифов будет минимальным, то с октября москвичи столкнутся с повышением на 15%, жители Московской области — на 12,8%, Санкт-Петербурга — на 14,6%. Наибольший рост ожидается в Ставропольском крае — 22%, тогда как в Хабаровском крае и на Чукотке повышение составит 8%, в Ленинградской области — 9,2%.
Реальные цифры могут оказаться выше плановых
Официальные лица подчеркивают необходимость индексации для поддержания работы коммунального комплекса.
«Индексация тарифов необходима для обеспечения стабильной работы комплекса ЖКХ и качества коммунальных услуг для потребителей, а также обновления коммунальной инфраструктуры», — пояснили в Федеральной антимонопольной службе.
Однако эксперты предупреждают, что реальные окончательные цифры могут значительно превысить заявленные правительством лимиты. Председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин Крохин высказывает серьезные опасения:
«Плановые показатели и реальность – абсолютно разные вещи. Уже сейчас можно говорить о том, что устанавливаемые правительством предельные индексы превышаются в итоге в полтора-два раза».
Предыдущий опыт: рекордное повышение 2025 года
Напомним, что с 1 июля 2025 года в России уже произошло плановое, но рекордное за последние годы повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В среднем по стране они выросли на 11,9%, но разброс по регионам оказался значительным: от 8,6% до 21,1%.
Последствия того повышения многие домохозяйства ощутили сразу. Получив в августе квитанции с новыми цифрами, многие семьи были вынуждены пересмотреть свой бюджет, урезать повседневные расходы, включая траты на питание. Для оплаты возросших счетов за коммуналку части россиян пришлось использовать кредитные карты или микрозаймы.
Прогнозы экспертов: возвращение к практике 1990-х
Константин Крохин проводит тревожные параллели с недавним прошлым:
«С 1 января 2025 года тарифы на ЖКУ увеличились в среднем больше, чем на 31%. В каких-то регионах — на 18%, в каких-то — на 41%, а где-то – на 58%. Но в целом мы вышли на динамику роста тарифов на коммуналку, аналогичную той, что была в 1990-х годах».
Эксперт прогнозирует, что в 2026 году россиянам придется платить за ЖКУ примерно на 30% больше, чем в 2025-м. В регионах Дальнего Востока, в Якутии, на Камчатке, где нет газовой генерации и где дома топят углем, индексация может составить 41-50%.
Кто становится бенефициаром повышения тарифов?
Главными выгодоприобретателями индексации тарифов являются ресурсоснабжающие организации. Они аргументируют необходимость повышения тем, что реальная потребительская инфляция превысила 20% уже в прошлом году. Соответственно, при построении моделей тарифообразования к этим 20% добавляются дополнительные потребности ресурсников, что в итоге дает цифры в 30-35%.
Константин Крохин скептически оценивает перспективы использования этих средств:
«Совершенно очевидно, что ни на какую модернизацию коммунальной инфраструктуры они не пойдут. Хотя бы потому, что нет соответствующего механизма: сами предприятия ЖКХ не могут инвестировать деньги в развитие и обновление, у них просто их нет в достаточном количестве».
Кадровый кризис в отрасли
Эксперт обращает внимание на серьезную проблему смены поколений в коммунальной сфере:
«Люди, которые сегодня заняты в секторе, — это не те, что трудились там 20–30 лет назад. Все менеджеры сменились, пришла условная молодёжь: это люди до 40 лет из финансовой сферы, из торговли. Они не понимают, как создавалась система ЖКХ, почему в советское время она работала, а сегодня дышит на ладан».
Эта кадровая проблема, по мнению Крохина, делает опасным предоставление дополнительных средств ресурсоснабжающим организациям.
Социальные последствия и защита населения
Власти осознают социальную напряженность, которую может вызвать значительное повышение тарифов. В Федеральной антимонопольной службе сообщили, что для льготных категорий граждан предусмотрена адресная поддержка, включая субсидии на оплату ЖКУ. ФАС также будет контролировать соблюдение регионами установленных лимитов.
Однако Константин Крохин характеризует текущую ситуацию как социально опасную:
«Тарифы растут каждый год, а сегодняшние 20-30% — это очень серьёзный удар по кошелькам и психическому здоровью потребителей».
По его мнению, власти выбирают из двух зол меньшее: лучше индексировать тарифы, чем создавать условия для коммунальных аварий и катастроф.
Инвестиции в инфраструктуру: несбывшиеся обещания
В конце 2023 года было объявлено о масштабной госпрограмме модернизации инфраструктуры с объемом финансирования 4,5 трлн рублей, из которых 1,5 трлн должны были составить государственные средства, а 3 трлн — частные инвестиции. Однако, как констатирует Крохин, ни той, ни другой суммы в итоге не нашлось.
Эксперт пессимистично оценивает перспективы привлечения инвестиций в отрасль:
«Других инвестиций ждать неоткуда: ни Китай, ни Америка не помогут, ни «Газпром» и остальные госкорпорации, которые сами в триллионных убытках».
Потребители продолжают платить несмотря на кризис
Несмотря на все проблемы в отрази и рост тарифов, россияне демонстрируют высокую дисциплину платежей. Собираемость тарифов по стране составляет 95%, по Москве — 98%. Это свидетельствует о том, что потребители готовы оплачивать надлежащее качество ЖКУ, однако эффективность использования этих средств остается низкой.
Ситуация с тарифами на жилищно-коммунальные услуги в 2026 году складывается непростая. С одной стороны — необходимость поддержания работы критически важной инфраструктуры, с другой — ограниченные финансовые возможности населения. Правительство пытается найти баланс между этими противоречивыми интересами, но пока результаты этой работы вызывают серьезные вопросы у экспертов и опасения у простых граждан.